Real estate dispossession and evictions in Spain: a theoretical geographical approach

Contenido principal del artículo

Juan Manuel Parreño Castellano
Josefina Domínguez Mujica
Matilde Teresa Armengol Martín
Jordi Boldú Hernández
Tanausú Pérez García

Resumen

Desposesión inmobiliaria y desahucio: una aproximación geográfica teórica

La reciente crisis económica en España puso de manifiesto la debilidad de un modelo inmobiliario que se fundamentaba en un sobreendeudamiento, fomentado y alimentado por el sistema financiero y político. La quiebra de los fundamentos de dicho sistema originó, entre otras consecuencias socioeconómicas, un incremento de los desahucios y de las ejecuciones hipotecarias, dos circunstancias que están mereciendo especial atención desde la Geografía. El artículo que nos ocupa se ha marcado dos objetivos principales: una reflexión teórica sobre el estado actual del conocimiento en materia de desposesión inmobiliaria y de desahucios, en el contexto de la crisis en España y de la dinámica global de financiarización de la economía mundial; y una interpretación metodológica a partir de nuevas fuentes de estudio, concretamente, de los  procedimientos consignados por los Servicios Comunes de Notificaciones y Embargos de los Partidos Judiciales, que permiten reconocer la expresión espacial de estos fenómenos. Los resultados obtenidos enfatizan el carácter estructural que la desposesión judicializada tiene en el sistema de acumulación secundario en nuestro país y la necesidad de avanzar en el uso de los registros judiciales a partir de una correcta interpretación de las diligencias y de la depuración geográfica de la información.



Descargas

La descarga de datos todavía no está disponible.

Detalles del artículo

Cómo citar
Parreño Castellano, J. M., Domínguez Mujica, J., Armengol Martín, M. T., Boldú Hernández, J., & Pérez García, T. (2019). Real estate dispossession and evictions in Spain: a theoretical geographical approach. Boletín De La Asociación De Geógrafos Españoles, (80). https://doi.org/10.21138/bage.2602

Bibliografía

Aalbers, M. (2009). The globalisation and Europeanisation of mortgage markets. International Journal of Urban and Regional Research, 33, 389–410. https://doi.org/10.1111/j.1468-2427.2009.00877.x

Abellán, J. (2015). La vivienda, los fondos de inversión y la reestructuración del capitalismo español. Retrieved from http://contested-cities.net/CCmadrid/la-vivienda-losfondos-de-inversion-y-la-reestructuracion-del-capitalismo-espanol

Alexandri, G., & Janoschka, M. (2018). Who loses and who wins in a housing crisis? Lessons from Spain and Greece for a nuanced understanding of dispossession. Housing Policy Debate, 28(1), 117–134. https://doi.org/10.1080/10511482.2017.1324891

Arrighi, G. (1999). El largo siglo XX. Madrid: Akal.

Brenner, N. (2009). A thousand leaves: notes on geopraphies of uneven spatial development. In R. Keil & R. Mahon (Eds.), Leviathan Undone? Towards a Political Economy of Scale (pp. 27–49). Vancouver: UBC Press.

Boyer, R. (2011). Is a finance-led growth regime a viable alternative to Fordism? A preliminary analysis. Economy and Society, 29, 111–145. https://doi.org/10.1080/030851400360587

Burriel, E. L. (2008). La “década prodigiosa” del urbanismo español (1997-2006). Scripta Nova, XII, 270(64). Retrieved from http://www.ub.es/geocrit/sn/sn-270/sn-270-64.htm

Burriel, E.L. (2011). Subversion of land-use plans and the housing bubble in Spain. Urban Research & Practice, 4(3), 232–249. https://doi.org/10.1080/17535069.2011.616743

Burriel, E.L. (2014). El estallido de la burbuja inmobiliaria y sus efectos en el territorio. In J.M. Albertos Puebla & J.L. Sánchez Hernández (Eds.), Geografía de la crisis económica en España (pp. 101–140). Valencia: Universidad de Valencia.

Camacho, J., Díaz Orueta, F., Gadea, M. E., Giné, X., & Lourés, M. L. (2015). Derecho a la vivienda y cambio social: la Plataforma de afectados por la hipoteca de Madrid. In J. Subirats & A. García Bernandos (Eds.), Innovación social y políticas urbanas en España: experiencias significativas en las grandes ciudades (pp. 113–119). Barcelona: Icaria.

Campos Echevarría, J.L. (2008). La burbuja inmobiliaria española. Madrid: Marcial Pons.

Cano Fuentes, G., & Etxezarreta Etxarri, A.J. (2014). La crisis de los desahucios en España: respuestas institucionales y ciudadanas. Revista de Economía Crítica, 17, 44–57.

Caravaca, I., González-Romero, G., & López, P. (2017). Crisis y empleo en las ciudades españolas. Eure, 43(128), 31–54.

Colau, A., & Alemany, A (2012). Vidas hipotecadas. De la burbuja inmobiliaria al derecho a la vivienda. Barcelona: Cuadrilátero de libros.

Diaz-Serrano, L., & Raya, J. M. (2014). Mortgages, immigrants and discrimination: An analysis of the interest rates in Spain. Regional Science and Urban Economics, 45, 22–32. https://doi.org/10.1016/j.regsciurbeco.2013.12.004

Dymski, G.A. (2009). Afterword: Mortgage markets and the urban problematic in the global transition. International Journal of Urban and Regional Research, 33(2), 427–442. https://doi.org/10.1111/j.1468-2427.2009.00869.x

Engelen, E. (2003). The logic of funding European pension restructuring and the dangers of financialisation. Environment and Planning A, 35, 1357–1372.

Etxezarreta Etxarri, A., Hoekstra, J., Dol, K., & Cano Fuentes, G. (2012). De la burbuja inmobiliaria a las ejecuciones hipotecarias. Ciudad y Territorio, 174, 597–613.

Fernández, R., & Aalbers, M. (2016). Financialization and housing: Between globalization and Varieties of Capitalism. Competition & Change, 20(2), 71–88.

Fields, D. (2015). Contesting the financialization of urban space: community organizations and the struggle to preserve affordable rental housing in New York City. Journal of Urban Affairs, 37(2), pp. 144–165. https://doi.org/10.1111/juaf.12098

Gaja i Díaz, F. (2008). El "tsunami urbanizador" en el litoral mediterráneo. El ciclo de hiperproducción inmobiliaria 1996-2006. Scripta Nova, XII, 270(66). Retrieved from http://www.ub.es/geocrit/sn/sn-270/sn-270-66.htm

García-Hernández, J. S., Díaz-Rodríguez, M. C., & García-Herrera, L. M. (2018). Auge y crisis inmobiliaria en Canarias: desposesión de vivienda y resurgimiento inmobiliario. Investigaciones Geográficas, 69, 23–39. https://doi.org/10.14198/INGEO2018.69.02

Gotham, K.F. (2009). Creating liquidity out of spatial fixity: The secondary circuit of capital and the subprime mortgage crisis. International Journal of Urban and Regional Research, 33(2), 355–371. https://doi.org/10.1111/j.1468-2427.2009.00874.x

Gutiérrez, A., & Arauzo-Carod, J.M. (2018). Spatial Analysis of Clustering of Foreclosures in the Poorest-Quiality Housing Urban Areas: Evidence from Catalan Cities. ISPRS International Journal of Geo-information, 7(1), 23. https://doi.org/10.3390/ijgi7010023

Gutiérrez, A., & Delclòs, X. (2016). The uneven distribution of evictions as new evidence of urban inequality: A spatial analysis approach in two Catalan cities. Cities, 56, 101–108. https://doi.org/10.1016/j.cities.2016.04.007

Gutiérrez, A., & Declòs, X. (2017). Geografía de la crisis inmobiliaria en Cataluña: una lectura a partir de los desahucios por ejecución hipotecaria. Scripta Nova, XXI(557). Retrieved from http://revistes.ub.edu/index. php/ScriptaNova/article/view/557.

Gutiérrez, A., & Domènech, A. (2017a). The Spanish mortgage crisis: Evidence of the concentration of foreclosures in the most deprived neighbourhoods. Die Erde, 148(1), 39–57. http://dx.doi.org/10.12854/erde-148-29

Gutiérrez, A., & Domènech, A. (2017b). Geografía de los desahucios por ejecución hipotecaria en las ciudades españolas: evidencias a partir de las viviendas propiedad de la SAREB. Revista de Geografía Norte Grande, 67, 33-52. http://dx.doi.org/10.1344/sn2017.21.17734

Gutiérrez, A., & Domènech, A. (2017c). Spanish mortgage crisis and accumulation of foreclosed housing by SAREB: a geographical approach. Journal of Maps, 13(1), 130–137. http://dx.doi.org/10.1080/17445647.2017.1407271

Gutiérrez, A., & Vives-Miró, S. (2018). Acumulación de viviendas por parte de los bancos a través de los desahucios: geografía de la desposesión de vivienda en Cataluña. EURE, 44(132), 5–26. http://dx.doi.org/10.4067/s0250-71612018000200005

Harvey, D. (2003). The ‘New’ Imperialism: Accumulation by dispossession. Oxford: Oxford University Press.

Harvey, D. (2008). The right to the city. New Left Review, 53, 23–40. Retrieved from https://newleftreview.org/II/53/david-harvey-the-right-to-the-city

Janoschka, M. (2015). Politics, citizenship and disobedience in the city of crisis: a critical analysis of contemporary housing struggles in Madrid. Die Erde, 146(2–3), 100–112. http://dx.doi.org/10.12854/erde-146-9

Jiménez Barrado, V., & Sánchez Martín, J.M. (2016). Banca privada y vivienda usada en la ciudad de Madrid. Investigaciones Geográficas, 66, 43–58. http://dx.doi.org/10.14198/INGEO2016.66.03

Leal Maldonado, J. (2015). De la burbuja inmobiliaria a los movimientos sociales de los desahuciados. In J. Subirats & A. García Bernandos (Eds.), Innovación social y políticas urbanas en España: experiencias significativas en las grandes ciudades (pp. 120–144). Barcelona: Icaria.

Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil. Publicada en el Boletín oficial del Estado núm. 7, de 8 de enero de 2000. Retrieved from https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2000-323

Ley Orgánica 19/2003, de 23 de diciembre, de modificación de la Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial. Publicada en el Boletín Oficial del Estado núm. 309, de 26 de diciembre de 2003, páginas 46025 a 46096. Retrieved from https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2003-23644

Lois, R., Piñeira, M. J., & Vives, S. (2016). El proceso urbanizador en España (1990-2014): una interpretación desde la geografía y la teoría de los circuitos de capital. Scripta Nova, XX(539). Retrieved from http://www.ub.edu/geocrit/sn/sn-539.pdf

López, I., & Rodríguez, E. (2010). Fin de ciclo. Financiarización, territorio y sociedad de propietarios en la onda larga del capitalismo hispano (1959-2010). Madrid: Traficantes de Sueños.

López, I & Rodríguez, E. (2011). The Spanish Model. New Left Review, 69, 5–28. Retrieved from https://newleftreview.org/II/69/isidro-lopez-emmanuel-rodriguez-the-spanish-model

Mandel, E. (1975). El capitalismo tardío. México: Ediciones ERA.

Manzanera-Román, S., Ortiz García, P.. & Hernández Pedreño, M. (2016). Crisis del factor trabajo como vía de integración social. Cuadernos de Relaciones Laborales, 34(1), 15–35.

Mangot Sala, L. (2013). La plataforma de afectados por la Hipoteca. De la Crisis a la Estafa. Del Prozac al Empoderamiento. Clivatge. Estudis i testimonis sobre el conflicte i el canvi socials, 2, 56–87.

Marí-Klose P., & Martínez, A. (2015). Empobrecimiento en tiempos de crisis: vulnerabilidad y (des) protección social en un contexto de adversidad. Panorama Social, 22, 11–26.

Martin, R. (2011). The local geographies of the financial crisis: from the housing bubble to economic recession and beyond. Journal of Economic Geography, 11(4), 587–618. http://dx.doi.org/10.1093/jeg/lbq024

Méndez, R. (2013). Crisis económica, vulnerabilidad urbana y desempleo en España. Ciudad y Territorio, 178, 649–667.

Méndez, R. (2017). De la hipoteca al desahucio: ejecuciones hipotecarias y vulnerabilidad territorial en España. Revista de Geografía Norte Grande, 67, 9–31. http://dx.doi.org/10.4067/S0718-34022017000200002

Méndez, R., Abad, L.D., & Echaves, C. (2015). Atlas de la crisis. Impactos socioeconómicos y territorios vulnerables en España. Valencia: Tirant lo Blanch.

Méndez, R., Abad, L.D., & Plaza, J. (2014). Geografía de las ejecuciones hipotecarias en España. Madrid: Fundación Primero de Mayo.

Méndez R., & Plaza, J. (2016). Crisis inmobiliaria y desahucios hipotecarios in España: una perspectiva geográfica. Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles, 71, 99–127. http://dx.doi.org/10.21138/bage.2276

Moore, M., Rodríguez, N. & Saca, N. (2013). Mortgage markets and foreclosure processes in Europe and the United States. In C. Enoch, L. Everaert, T. Tressel & J. Zhou (Eds.), From fragmentation to financial integration in Europe (pp. 409–432). Washington: IMF.

Moser, C.N. (1998). The asset of vulnerability framework: reassessing urban poverty reduction strategies. World Development, 26(1), 1–19.

Naredo, J.M. (2010). El modelo inmobiliario español y sus consecuencias. Boletín CF+S, 44. http://dx.doi.org/10.7760/bcf.s

Newman, K. (2009). Post-Industrial Widgets: Capital Flows and the Production of the Urban. International Journal of Urban and Regional Research, 33, 314–331. http://dx.doi.org/10.1111/j.1468-2427.2009.00863.x

Obeso Muñiz, I. (2014). Análisis geográfico de los desahucios en España. Ería, 95, 327–342. http://dx.doi.org/10.17811/er.95.2014.327-342

Ocaña Ocaña, C. (2005). Microanálisis sociodemográfico de espacios urbanos. Boletín de la Asociación de Geógrafos Españoles, 40, 5–34. Retrieved from https://www.age-geografia.es/ojs/index.php/bage/article/view/2007/1920

OECD (2015). Organization for Economic Cooperation and Development data. Retrieved from https://data.oecd.org

Parreño-Castellano, J. M., & Domínguez-Mujica, J. (2008). Extranjería y diferenciación residencial en Canarias: la perspectiva del microanálisis espacial. Investigaciones Geográficas, 45, 163–199. http://dx.doi.org/10.14198/INGEO2008.45.07

Parreño-Castellano, J., Domínguez-Mujica, J., Armengol-Martín, M. T., Pérez García, T., & Boldú Hernández, J. (2018). Foreclosures and Evictions in Las Palmas de Gran Canaria during the Economic Crisis and Post-Crisis Period in Spain. Urban Science, 2(4), 109. http://dx.doi.org/10.3390/urbansci2040109

Raya, J.M. (2017). The determinants of foreclosures: Evidence from the Spanish case. Papers in Regional Science. http://dx.doi.org/10.1111/pirs.12316

Reglamento 2/2010, sobre criterios generales de homogeneización de las actuaciones de los servicios comunes procesales según Acuerdo de 25 de febrero de 2010, del Pleno del Consejo General del Poder Judicial. Publicado en el Boletín Oficial del Estado núm. 62, de 12 de marzo de 2010, páginas 24792 a 24811. Retrieved from https://boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2010-4127

Romero, J. (2010). Construcción residencial y gobierno del territorio en España. De la Burbuja especulativa a la recesión. Causas y consecuencias. Cuadernos Geográficos, 47, 17–46.

Romero, J., Jiménez, F., & Villoria, M. (2012). (Un) sustainable territories: causes of the speculative bubble in Spain (1996–2010) and its territorial, environmental, and sociopolitical consequences. Environment and Planning C: Government and Policy, 30, 467–486.

Sala, E. (2018). Crisis de la vivienda, movimientos sociales y empoderamiento: una revisión sistemática de la literatura. Documents d’Anàlisi Geogràfica, 64(1), 99–126. http://dx.doi.org/10.5565/rev/dag.379

Vives-Miró, S., González-Pérez, J. M., & Rullan, O. (2015). Home dispossession: the uneven geography of evictions in Palma (Majorca). DIE ERDE–Journal of the Geographical Society of Berlin, 146(2–3), 113–126. http://dx.doi.org/10.12854/erde-146-10

Vives-Miró, S., & Gutiérrez, A. (2017). Extracting rents through foreclosures: The rescue of Catalunya Banc as a new urban strategy following the burst of the Spanish bubble. Miscellanea Geographica, 21(4), 151–159. http://dx.doi.org/10.1515/mgrsd-2017-0030

Vives-Miró, S., & Rullan, O. (2017). ¿Desposesión de vivienda por turistización? Revalorización y desplazamientos en el Centro Histórico de Palma (Mallorca). Revista de Geografía Norte Grande, 67, 53–71. http://dx.doi.org/10.4067/S0718-34022017000200004

Vives-Miró, S., Rullan, O., & González-Pérez, J. M. (2017). Consecuencias sociales del modelo económico basado en el crédito. Geografía de las ejecuciones hipotecarias. Scripta Nova, XXI(553). http://dx.doi.org/10.1344/sn2017.21.17363

Walks, A. (2013). Mapping the urban debtscape: the geography of household debt in Canadian cities. Urban Geography, 34(2), 153–187. http://dx.doi.org/10.1080/02723638.2013.778647